Nous croyons qu'une opération de surélévation réussit lorsque la copropriété en est la première bénéficiaire — et que l'opérateur prend sa juste part du risque. C'est sur ce principe qu'ELEDA Immo a été construite.
Le bâti existant en zone tendue est saturé : on ne peut plus construire sur les places de Paris, mais 30 000 immeubles peuvent encore accueillir un ou deux niveaux supplémentaires en respectant le PLU et la silhouette urbaine. Plutôt que de laisser ce gisement aux logiques purement spéculatives, nous voulons en faire un outil d'amélioration du parc existant.
Concrètement : chaque opération que nous montons doit améliorer la performance thermique de l'immeuble, renouveler sa toiture, et redonner du capital aux copropriétaires existants. À ces conditions seulement, la surélévation tient sa promesse.
Étude de faisabilité, chiffrages, contrats : tout est partagé avec le conseil syndical avant chaque vote. Pas de clauses cachées.
La copropriété ne porte aucun risque financier. Études, permis, recours : nous prenons en charge. Si le projet n'aboutit pas, vous ne payez rien.
Construction bois préfabriquée, isolation RE2020, chantier court (3 à 5 mois selon le programme), nuisances limitées par la préfabrication en atelier.
Nous restons disponibles après livraison : accompagnement post-livraison et interlocuteur unique pour le syndic, pendant toute la phase de prise en main du nouveau lot.
La plupart des opérateurs de surélévation sont des promoteurs généralistes pour qui la surélévation est un produit parmi d'autres. Notre singularité : nous ne faisons que ça, et nous travaillons immeuble par immeuble, dossier par dossier, avec la même équipe du premier rendez-vous à la livraison.
Cela nous permet de prendre le temps d'écouter — les inquiétudes du conseil syndical sur les nuisances, les exigences spécifiques des copropriétaires des derniers étages, les contraintes patrimoniales quand l'immeuble est dans un périmètre ABF — et d'adapter chaque programme.
Paris intra-muros (1er au 20e), Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Yvelines (zones tendues).
L'étude de faisabilité est gratuite et sans engagement.
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